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【大紀元2013年11月02日訊】（大紀元記者季薇多倫多編譯報導）專攻高檔湖濱物業的房地產經紀人感嘆，今秋多倫多房市，看似每週都在換擋。

據《環球郵報》報導，Royal LePage房地產經紀公司的尼爾（Thomas Neal）稱，秋季10月多倫多房市一直有那麼點「充滿了不確定性」。他說：「可以肯定的是買家都更謹慎，他們希望看到價值。」

更傳統

在尼爾眼中，秋季房市不像春季房市那麼瘋狂般忙碌，已經有幾年的時光了，而2013年的秋季房市，動動、停停的交易特色，似乎更加明顯。

至於湖濱物業，庫存明顯高於通常水平，特別是開價剛剛超過100萬元的物業。不再是一種業主希望引來買家競購的開價。他提醒：「有意壓低開價，以吸引多個購房合同的經紀人，必須非常小心。」賣家的風險是，一個體面的報價可能會高於開價，但如果開價被壓低，賣方可能無法得到他們希望的市場價。

而買家都在醞釀著，充分利用自己的時間。許多人在看房前，會花時間在房地產交易多重上市服務系統上搜索。如果報價日已經訂好，許多人會等著看看是否會成交。如果沒成交，報價日過後，他們會前往看房。尼爾認為：「我想一個更傳統的市場已開始展露。 」 尼爾建議賣家必須面對現實，「如果你得到一個報價，就與一個報價打交道 」。

放長線保投資

尼爾還認為一些購房者正在犯一個錯誤。他們寧可選擇差區全新或裝修一新的住宅，而放棄好街上更寒酸的房子。這些人借了大筆的按揭貸款，因為利息低，還款不高；但是他們會鬧心，那些大屋將來很難賣出去，尤其已經竣工看起來有點過時的物業。他建議，購置最好街道上的一間小屋，慢慢修繕，作長期投資，才是更好的保護自己的投資。

尼爾還建議，買家要事先到考慮利率上漲時間問題，也許幾年之後，但沒人確切知道何時會發生。但是，如果賣房時，相信他們不願面對平庸街道上一棟最貴住宅的事實。他說：「人們往往忘記社區有多麼重要。」◇

(責任編輯：文鳳)

 

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